Mitä on LVI-urakointi energiaremontissa?

LVI-urakointi on energiaremontissa se kokonaisuus, joka muuttaa suunnitelmat toimivaksi lämmitys-, vesi- ja ilmanvaihtojärjestelmäksi. Käytännössä se tarkoittaa kaikkia putkisto-, lämpö- ja ilmanvaihtotöitä, joita uuden energiajärjestelmän asentaminen rakennukseen vaatii. Tässä artikkelissa käymme läpi yleisimmät kysymykset LVI-urakoinnista energiaremontin yhteydessä.

Mitä LVI-töitä energiaremontti yleensä sisältää?

Energiaremontin LVI-työt kattavat tyypillisesti lämmitysjärjestelmän vaihdon tai päivityksen, putkiston muutokset, lämminvesivaraajan asennuksen sekä tarvittavat ilmanvaihtomuutokset. Laajuus riippuu siitä, mikä lämmitysmuoto on lähtökohtana ja mihin siirrytään, mutta useimmissa energiaremonteissa LVI-työt ovat projektin ydin.

Yleisimmät LVI-työt energiaremonteissa ovat:

• Lämpöpumpun asennus joko maalämpö-, ilmalämpö- tai ilma-vesilämpöpumppuratkaisuna, johon liittyvät putkisto- ja sähkötyöt
• Kaukolämpöliittymän rakentaminen, johon kuuluu lämmönjakokeskuksen asennus ja putkiston kytkentä
• Öljylämmityksestä luopuminen eli öljykattilan poisto, putkiston muutokset ja uuden järjestelmän liittäminen olemassa olevaan patteristoon tai lattialämmitykseen
• Lämminvesivaraajan vaihto tai lisäys, kun uusi lämmitysjärjestelmä edellyttää suurempaa tai erilaista varaajaa
• Ilmanvaihdon parantaminen, esimerkiksi lämmöntalteenotolla varustetun ilmanvaihtokoneen asennus

Energiaremontin yhteydessä on viisasta tarkastella myös putkiston kuntoa. Jos putkisto on vanha, sen uusiminen samalla kertaa säästää merkittävästi kustannuksia pitkällä aikavälillä.

Kuka vastaa LVI-urakoinnin suunnittelusta energiaremontissa?

LVI-urakoinnin suunnittelusta vastaa pätevöitynyt LVI-suunnittelija, jonka työtä täydentää vastaava työnjohtaja urakoinnin aikana. Suunnittelija mitoittaa järjestelmät rakennuksen tarpeiden mukaan, ja urakoitsija vastaa energiaremontin toteutuksesta sekä rakentamismääräyksistä.

Käytännössä suunnitteluvastuu jakautuu seuraavasti:

• LVI-suunnittelija laatii tekniset suunnitelmat, mitoittaa laitteet ja tuottaa tarvittavat piirustukset lupahakemuksia varten
• Vastaava työnjohtaja huolehtii siitä, että rakennustyöt toteutetaan suunnitelmien ja määräysten mukaisesti
• Tilaaja eli asiakas vastaa siitä, että pätevät ammattilaiset on palkattu tehtävään

Hyvä LVI-urakoitsija osaa ohjata asiakkaan oikean suunnittelijan luo tai tarjota suunnittelupalvelua osana kokonaistoimitusta. Me Lämpökarelialla autamme asiakkaita energiaremontin kokonaissuunnittelussa alusta loppuun.

Milloin LVI-urakointiin tarvitaan rakennuslupa?

LVI-urakointi energiaremontissa vaatii rakennusluvan tai toimenpideluvan silloin, kun muutos on rakennusteknisesti merkittävä. Maalämpöjärjestelmä edellyttää lähes aina toimenpidelupaa, koska maalämpökaivon poraaminen tai maapiirin asentaminen muuttaa tontin rakennetta. Kaukolämpöliittymä ja suuret ilmanvaihtomuutokset voivat myös edellyttää lupaa.

Luvanvaraisuus kannattaa aina tarkistaa oman kunnan rakennusvalvonnasta, koska käytännöt vaihtelevat kuntakohtaisesti. Karkeana ohjenuorana voi pitää seuraavaa:

• Maalämpö: toimenpidelupa lähes aina tarpeen
• Ilmalämpöpumppu: useimmiten ei vaadi lupaa, mutta julkisivusijoittelua koskevat säännöt voivat vaikuttaa
• Kaukolämpöliittymä: liittymäsopimus verkkoyhtiön kanssa riittää yleensä, mutta rakennusvalvonta voi edellyttää ilmoitusta
• Ilmanvaihtokoneen vaihto tai lisäys: merkittävät muutokset voivat vaatia luvan

Ammattitaitoinen LVI-urakoitsija tunnistaa luvanvaraisuuden ja hoitaa tarvittavat ilmoitukset tai lupahakemukset osana urakkaa.

Kuinka kauan LVI-urakointi kestää energiaremontissa?

LVI-urakoinnin kesto energiaremontissa vaihtelee muutamasta päivästä useaan viikkoon riippuen järjestelmän laajuudesta. Ilmalämpöpumpun asennus on nopein, tyypillisesti yksi tai kaksi päivää. Maalämpöjärjestelmän asennus kokonaisuudessaan kestää yleensä kahdesta viiteen päivää, mutta poraukseen liittyvät aikataulut voivat pidentää projektia.

Alla tyypilliset kestot yleisimmille energiaremontin LVI-töille:

• Ilmalämpöpumppu: 1 päivä
• Ilma-vesilämpöpumppu: 2 päivää
• Maalämpöjärjestelmä: 3 päivää asennustöissä, kaivon poraus erikseen 1 päivä
• Kaukolämpöliittymä: 1 päivä asennuksessa, liittymisaika verkkoyhtiöstä riippuen
• Laaja putkistoremontti energiaremontin yhteydessä: 1 viikko tai enemmän

Aikatauluun vaikuttavat myös materiaalien toimitusajat, lupaprosessit ja rakennuksen erityispiirteet. Hyvä urakoitsija antaa realistisen aikatauluarvion jo tarjousvaiheessa.

Mitä LVI-urakointi maksaa energiaremontissa?

LVI-urakoinnin hinta energiaremontissa vaihtelee merkittävästi sen mukaan, mikä järjestelmä asennetaan ja millaisia putkisto- tai rakennemuutoksia tarvitaan. Ilmalämpöpumpun asennus maksaa tyypillisesti muutamasta tuhannesta eurosta ylöspäin, kun taas maalämpöjärjestelmän kokonaiskustannus voi nousta kymmeniin tuhansiin euroihin.

Kustannuksiin vaikuttavat erityisesti:

• Järjestelmän tyyppi ja koko suhteessa rakennuksen lämmitystarpeeseen
• Putkiston nykykunto ja tarve mahdollisille lisätöille
• Rakennuksen ikä ja rakenne, jotka vaikuttavat asennuksen vaativuuteen
• Alueen työkustannukset ja urakoitsijan hinnoittelu

Energiaremonttiin voi hakea kotitalousvähennystä työn osuudesta sekä energiatukia, jotka voivat kattaa merkittävän osan kustannuksista. Kannattaa pyytää useampi tarjous ja varmistaa, että tarjoukset ovat vertailukelpoisia eli sisältävät samat työt ja materiaalit.

Miten valita luotettava LVI-urakoitsija energiaremonttiin?

Luotettava LVI-urakoitsija energiaremonttiin tunnistetaan pätevyystodistuksista, referensseistä ja selkeästä tarjousprosessista. Urakoitsijalla tulee olla asianmukaiset pätevyydet kyseisen järjestelmän asennukseen, ja yrityksen tulee olla merkitty kaupparekisteriin sekä ennakkoperintärekisteriin.

Valinnassa kannattaa kiinnittää huomiota seuraaviin asioihin:

1. Tarkista pätevyydet: esimerkiksi kylmäainelaitteita käsittelevällä asentajalla tulee olla kylmäainekortti
2. Pyydä referenssejä vastaavanlaisista projekteista ja ota yhteyttä aiempiin asiakkaisiin
3. Vertaile tarjouksia ja varmista, että ne sisältävät kaikki tarvittavat työt selkeästi eriteltyinä
4. Selvitä takuuehdot sekä laitteille että asennustyölle
5. Varmista huoltopalvelut: hyvä urakoitsija tarjoaa myös asennuksen jälkeisen huollon ja tuotteet

Kokemus on merkittävä tekijä. Yli 30 vuotta alalla toimineena me Lämpökarelialla tunnemme energiaremonttien erityispiirteet ja osaamme ennakoida mahdolliset haasteet ennen kuin ne muodostuvat ongelmiksi. Lisätietoja palveluistamme löydät putkitöistä ja LVI-päivystyksestä tai ota yhteyttä asiantuntijaamme.